Vente Local commercial 56000, Vannes france 408 550 €
Descriptif du bien
À VENDRE VANNES HYPERCENTRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS INVESTISSEMENT LOCAL
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés au coeur du centre historique de Vannes. D'une surface d'environ 100 m², ce local comprend un espace de vente avec vitrine sur rue, une arrière-boutique ainsi qu'une cour privative. Vendu occupé, le bien bénéficie d'un bail commercial récemment renouvelé pour neuf ans, offrant une visibilité locative intéressante aux investisseurs.
SITUATION LOCATIVE ET RENTABILITÉ :
Loyer annuel : 25 260 HT/HC. Taxe foncière charge locataire.
Rentabilité brute : 6,65 % sur le prix net vendeur.
CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix net vendeur : 380 000 - Honoraires agence : 28 550 HT, à la charge de l'acquéreur.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial, alliant emplacement premium, revenus locatifs immédiats et pérennité de l'emplacement commercial.
Honoraires inclus de 7.51% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.