Vente Local commercial 59300, Valenciennes france 66 000 €

À Valenciennes (59300), près de la Croix d'Anzin, idéalement situé face au tramway et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce local commercial d'environ 70 m² offrant une visibilité stratégique et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec dégagement, idéale pour accueillir clientèle, showroom ou espace de travail. À l'étage, un plateau brut composé de deux pièces laisse libre cours à vos projets : bureaux, réserve, espace coworking ou cabinet professionnel. Un grenier aménageable complète l'ensemble, ainsi qu'une cave saine, parfaite pour le stockage. Grâce à son emplacement premium et ses volumes évolutifs, ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement stratégique. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 67 200 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 60 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 06 24 72 09 42, E-mail : gregory.steffe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 ¤. (gedeon_26118_33020416)