Vente Local commercial 22460, Uzel france 126 000 €

Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : À vendre : Trois cellules commerciales neuves de 100 m² environ chacune à Uzel (Centre-Bretagne)

Description :
Découvrez une opportunité unique d'investissement dans un immeuble neuf situé au cOEur d'une zone artisanale en plein développement. Ce bien propose trois cellules commerciales distinctes, chacune d'une surface de 100 m² environ, idéales pour divers projets professionnels ou commerciaux.

Chaque cellule est à vendre séparément ou peut être regroupée pour s'adapter à vos besoins spécifiques :
oCellule 1 : 100 m² environ, non aménagée.
oCellule 2 : 100 m² environ, non aménagée.
oCellule 3 : 100 m² environ, non aménagée.

Caractéristiques principales :
oLocaux flexibles : Les trois cellules sont non aménagées, offrant une totale personnalisation pour tout type de projet (commerce, bureaux, restauration, coworking, etc.).
oConnexion et accessibilité : Chaque cellule est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité.
oParking inclus : Un grand parking commun de 315 m² environ garantit une excellente capacité d'accueil pour vos clients et employés.
oVisibilité exceptionnelle : Situé le long de la RD 700, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de véhicules et une forte visibilité.

Avantages fiscaux et aides :
oExonération fiscale évolutive pendant 5 ans grâce à la localisation en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR).
oJusqu'à 30 % d'aides financières pour vos aménagements intérieurs.

Options d'achat :
1. Achat individuel : chaque cellule peut être acquise séparément pour un projet sur mesure.
2. Achat groupé : possibilité d'acheter plusieurs cellules pour un espace commercial plus vaste (200 ou 300 m² environ).

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle d'implantation ou de développement dans une région dynamique et en pleine expansion.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30396122)