Vente Local commercial 42240, Unieux france 2 500 000 €

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE INDUSTRIEL CLÉ EN MAIN - ENVIRON 1 900 m² - TERRAIN ENVIRON 7 300 m² - UNIEUX

À Unieux, découvrez cet ensemble professionnel particulièrement complet, implanté sur une parcelle entièrement close et goudronnée d'environ 7 300 m².

Le site développe environ 1 900 m² de surfaces bâties, réparties entre espaces de stockage, atelier, bureaux, locaux sociaux et logement.

Environ 1 400 m² de dépôt / atelier

Le bâtiment principal, dans un état proche du neuf, bénéficie notamment de :

environ 1 400 m² de dépôt et d'atelier

une dalle béton carrossable, adaptée aux véhicules et engins de gros gabarit

11 portes sectionnelles électriques

une toiture récemment rénovée

un atelier indépendant entièrement équipé

un raccordement existant permettant l'installation d'un groupe électrogène en cas de besoins électriques importants

une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, logistiques, de transport ou de stockage

Environ 400 m² de bureaux, locaux sociaux et logement

Le site dispose également d'environ 400 m² d'espaces complémentaires comprenant notamment :

plusieurs bureaux

une salle de réunion commune

une cuisine

une salle de repos

des sanitaires

un studio pouvant être utilisé comme bureau, espace technique, laboratoire ou salle spécifique selon l'activité

un appartement permettant notamment l'hébergement de salariés

L'ensemble des espaces de bureaux est climatisé.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par pompe à chaleur.

Classe énergétique : C.

Des extérieurs adaptés aux activités de transport et de logistique

Le terrain d'environ 7 300 m² est entièrement clos et goudronné.

Il offre une importante capacité de stationnement et permet une circulation aisée pour les poids lourds, autocars, véhicules utilitaires et véhicules légers.

Le site dispose également d'une station de lavage poids lourds en fonctionnement et aux normes.

L'ensemble est sécurisé et équipé :

portail électrique avec ouverture à distance

domotique

vidéosurveillance

caméras déjà installées

baie de brassage informatique récente

Un site aux nombreuses possibilités d'exploitation

Ce bien peut convenir à une seule entreprise souhaitant regrouper l'ensemble de son activité sur un même site.

Il peut notamment répondre aux besoins de :

sociétés de transport et de logistique

autocaristes et professionnels du tourisme

entreprises industrielles

entreprises du bâtiment

sociétés de maintenance

prestataires événementiels

entreprises de stockage ou de distribution

gestionnaires de flotte

activités nécessitant de grandes surfaces de stationnement

entreprises recherchant à la fois dépôt, bureaux, locaux sociaux et hébergement

Sa configuration permet également d'envisager un projet d'investissement locatif avec division en plusieurs cellules professionnelles, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Les 11 portes sectionnelles et la taille du terrain constituent à ce titre de véritables atouts.

Informations principales

Surface bâtie : environ 1 900 m²
Dépôt / atelier : environ 1 400 m²
Bureaux, locaux sociaux et logement : environ 400 m²
Terrain : environ 7 300 m²
11 portes sectionnelles électriques
Station de lavage poids lourds
Terrain clos et entièrement goudronné
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Classe énergétique C
Taxe foncière 2026 : 11 522 ¤

Prix : 2 500 000 ¤

Un ensemble professionnel rare par son niveau d'équipement, ses capacités de stationnement et la diversité des activités qu'il peut acc...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33999945)