Vente Divers 83440, Tourrettes france 1 947 000 €

Iad France - Christophe Bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE & MURS COMMERCIAUXDomaine hôtelier, restauration & événementiel - Var (83) Acquisition globale - Exploitation + PatrimoineSitué à Tourrettes (83440), dans un environnement naturel privilégié, ce domaine hôtelier et événementiel exploité depuis plus de 55 ans constitue une opportunité rare d'acquisition globale, associant un outil d'exploitation rentable et un actif immobilier patrimonial.=> LE DOMAINEoEnviron 4 800 m² environ de terrainoGrande piscineoEnsemble immobilier dédié à l'accueil de clientèleoHébergements indépendants de type mazets : o8 chambres (18 m² environ - 2 personnes)o7 appartements (35 m² environ - 4 personnes avec cuisine)o1 Junior Suite (35 m² environ - 2 personnes)oAppartement de fonction F4 - 144 m² environ=> RESTAURATION & ÉVÉNEMENTIELoSalle de restaurant ~70 couvertsoSalle de réception jusqu'à 200 personnes oCuisine professionnelle fonctionnelle et bien sectoriséeoChambre froide, plonge, bar indépendant, lingerie=> ACTIVITÉ & MODÈLE ÉCONOMIQUEoActivité majoritairement événementielle (mariages, événements privés, prestations clés en main)oRestauration historiquement exploitée à l'annéeoActivité concentrée principalement le week-end=> Chiffres clés : oCA 2023 : 1 068056 ¤ - EBE : 102 621 ¤oCA 2024 : 1 280611 ¤ - EBE : 33 099 ¤(EBE 2024 impacté par un contexte de transition - potentiel immédiat de redressement) Rentabilité d'exploitation historiquement démontrée, avec capacité de génération de chiffre d'affaires significative et marges de progression réelles.=> RESSOURCES HUMAINESo7 salariés - Convention CHRo6 CDI + 1 CDDoReprise possible ou nonoPassation accompagnée possible jusqu'à 12 mois=> DESTINATIONS & PROJETS POSSIBLES (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme)oDomaine événementieloHôtel de charme / résidence de tourismeoAccueil de groupes & séminairesoCentre de vacancesoRésidence senior avec services ou médicaliséeoPlus largement, tout projet d'hôtellerie, de tourisme ou d'accueil de clientèle=> LECTURE ÉCONOMIQUE GLOBALEL'acquisition conjointe du fonds de commerce et des murs commerciaux permet : ola suppression de la charge locative,ola sécurisation de l'exploitation sur le long terme,ola constitution d'un actif immobilier patrimonial,oune création de valeur à la fois opérationnelle et patrimoniale. Cette configuration est particulièrement adaptée à un exploitant ou investisseur souhaitant maîtriser son outil de travail tout en construisant un patrimoine immobilier.=> CONDITIONS DE VENTEoFonds de commerce : 800 000 ¤ FAIoEnsemble Fonds + Murs commerciaux : 1 947 000 ¤ FAI=> PROFILS ACQUÉREURS RECHERCHÉSoExploitant CHR expérimentéoEntrepreneur événementieloOpérateur hôtelier ou touristiqueoInvestisseur exploitantoGroupe ou structure multi-sites=> Dossier complet, analyses financières et études disponibles sur demande après un premier contact=> Confidentialité assurée - étude du projet acquéreur requise=> Visites uniquement sur rendez-vousInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 942177213Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558968)