Vente Boutique 83440, Tourrettes france 800 000 €

Iad France - Christophe Bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE - DOMAINE À VOCATION TOURISTIQUE & D'ACCUEIL - VAR (83) Hébergement - Restauration - Événementiel - Multiples usages possibles=>Localisation : Tourrettes (83440) - VarSecteur touristique, résidentiel et événementiel=>Description de l'actif exploitéoDomaine d'environ 4 800 m² environoPiscineoHébergement type mazets indépendants : o8 chambres (18 m² environ - 2 personnes)o7 appartements (35 m² environ - 4 personnes avec cuisine)o1 Junior Suite (35 m² environ)oSalle de restaurant : ~70 couvertsoSalle de réception : jusqu'à 200 personnesoCuisine professionnelle équipée et sectoriséeoBar indépendant, chambre froide, plonge, lingerieoAppartement de fonction F4 - 144 m² environ=>Activité actuelleo70 % du chiffre d'affaires : événementiel (mariages, événements privés, prestations clés en main)o30 % du chiffre d'affaires : restauration traditionnelle (activité arrêtée en semaine depuis octobre 2024)=>Activité historiquement rentable, avec potentiel immédiat de redynamisation.=>Destinations & usages alternatifs possibles (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur)=>Outre l'activité actuelle, le site présente un fort potentiel de reconversion ou de repositionnement, notamment pour : oDomaine hôtelier (hôtel de charme, hôtel indépendant, montée en gamme)oRésidence de tourismeoCentre de vacances / séjours organisésoDomaine d'accueil de groupes (séminaires, formations, retraites, stages)oRésidence senior avec servicesoRésidence senior médicalisée ou para-médicaliséeoPlus largement, tout projet d'hôtellerie, de tourisme ou d'accueil de clientèle, en adéquation avec la configuration du site=>La configuration du domaine (hébergements indépendants, restauration, grands espaces, piscine) se prête naturellement à ces usages.=>Personnelo7 salariés - Convention CHRo6 CDI + 1 CDDoReprise possible ou nonoPassation accompagnée possible jusqu'à 12 mois=>Données financièresoCA 2023 : 1 068056 ¤oEBE 2023 : 102621 ¤oCA 2024 : 1 280611 ¤oEBE 2024 : 33099 ¤=>EBE 2024 impacté par un contexte de transition (vente annulée)=>Potentiel de retour à un EBE normatif significatifConditions locativesoLoyer : 8 000 ¤ HT / moiso96 000 ¤ HT / an o. Possibilités d'acquérir les murs commerciauxProfils acquéreurs ciblesoExploitant CHR expérimentéoEntrepreneur événementieloOpérateur hôtelier ou touristiqueoInvestisseur avec projet de reconversionoGroupe ou structure spécialisée dans l'accueil de clientèle (tourisme, seniors, séjours)=> Dossier complet sur demande après un premier contact téléphonique - Étude du projet acquéreur - Visites sur rendez-vousInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 942177213Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546941)