Vente Local commercial 31000, TOULOUSE france 1 260 000 €

TOULOUSE / RUE DE METZ / EMPLACEMENT PREMIUM / MURS COMMERCIAUX / INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Au coeur de Toulouse, Rue de Metz, l'une des artères les plus emblématiques et recherchées de la ville, nous vous proposons une opportunité patrimoniale rare : des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement premium, au coeur d'un secteur à forte attractivité et à la valeur patrimoniale particulièrement pérenne. L'ensemble se compose de deux locaux commerciaux, offrant à la fois une rentabilité locative immédiate et un potentiel complémentaire à exploiter : Un local d'environ 260 m² (170 m² en RDC + 90 m² en sous-sol) actuellement loué, générant un loyer de 3723.55 HT mensuel. Un second local d'environ 40 m² sur 2 niveaux RDC + 1er étage, vendu libre, offrant une réelle souplesse d'exploitation et un potentiel de valorisation supplémentaire. Renseignements et visite avec Swann de l'agence Joseph Immobilier 23 Boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Swann NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831573738 - TOULOUSE.