Vente Local commercial 83000, TOULON france 329 000 €

Situés au centre-ville de Toulon, secteur Port, ces murs commerciaux actuellement loués constituent une opportunité d'investissement avec locataire en place, sérieux et solvable, exerçant une activité de métier de bouche. Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, dont la prise d'effet remonte à 3 ans. Données locatives : • Loyer mensuel : 2 000 € • Loyer annuel : 24 000 € • Taxe foncière : 1 350 € / an, à la charge du locataire • Terrasse extérieure Rentabilité brute : environ 7,3 % Un placement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats avec un locataire déjà en place et un emplacement recherché à proximité du port et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € HT + 4 000,64 € TVA, soit 333 000,64 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 308 996,8 € HT + 0 € TVA, soit 308 996,8 € TTC Honoraires d'agence : 20 003,2 € HT + 4 000,64 € TVA, soit 24 003,84 € TTC (7.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895