Vente Local commercial 83000, TOULON france 1 350 000 €

A vendre ? Locaux professionnels loués à un organisme financé par l'assurance maladie et l'État Une réelle Opportunité d'investissement sécurisée offrant une visibilité locative pérenne avec une rentabilité de 8%. Caractéristiques principales Surface totale : 570 m², dont 60 m² de mezzanine Locataire en place, occupant stable et solvable Travaux récents et importants, réalisés et financés par le locataire pour adapter les locaux à ses besoins spécifiques 7 places de parking privatives incluses dans la cession Situation locative Loyer annuel : 106?800 euros (foncier et charges locatives en sus charge locataire) Bail en cours, conditions solides, occupation durable Atouts de l'investissement Locataire institutionnel, financement public: risque locatif très faible Aménagements récents: aucun travaux à prévoir Ensemble cohérent, fonctionnel et déjà optimisé pour l'activité en place Rendement attractif pour un actif sécurisé "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"..