Vente Local commercial 01120, THIL france 259 000 €

A VENDRE ? FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE, TABAC et BAR, RESTAURATION EN MODE PLANCHES Opportunité unique pour entrepreneurs dynamiques ! Situé au coeur du village, ce fonds de commerce florissant offre une activité en pleine expansion avec une clientèle fidèle et régulière. Une occasion idéale pour reprendre un commerce clé en main, générant déjà des revenus stables et diversifiés. Caractéristiques du fonds de commerce : Activité : Épicerie, Tabac, Bar, Petite restauration (planche évolutive), FDJ, Service Postal, Dépôt de colis ? Une offre complète répondant à une forte demande locale. Emplacement : Situé sur un axe à fort passage, dans une zone résidentielle dynamique. Superficie : 123 m² avec environ 20 places assises au bar, une magnifique terrasse de 64 m² et un terrain de jeu de boules pour un cadre convivial et attractif. Clientèle fidèle : Un large portefeuille de clients réguliers, locaux et de passage. Chiffre d'affaires : Environ 250 000 euros (bilan en cours). Bail commercial : Loyer mensuel de 200 euros. Exploitation clé en main : Mobilier, équipement et stock à jour, prêts à être exploités immédiatement. Stationnement : Nombreux parkings à proximité pour la commodité des clients. Pourquoi investir ? Activité polyvalente : Revenus diversifiés grâce à l'épicerie, le tabac, les boissons, et le service de restauration avec possibilité d'évolution de l'offre. Potentiel de développement : Expansion possible avec agrandissement, ajout de services supplémentaires ou évolution du modèle de restauration. Secteur porteur : Clientèle fidèle et un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. Emplacement recherché : Quartier commerçant et résidentiel avec un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prestations et situation exceptionnelles. Pour plus d'informations nous consulter. Emotion Immobilier Miribel 06 61 47 63 49 Estimation offerte de votre bien sur simple demande ! Description de Thil (01120) Thil (01120) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance calme, abrite 1088 habitants qui ont une moyenne d'âge de 39 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est plutôt accessible pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures de commerce, de santé. Copropriété de 2 lots.