Vente Local commercial 65000, Tarbes france 1 166 000 €

**Immeuble de rapport à vendre – Hautes-Pyrénées (65)**

Immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au coeur d'une agglomération dynamique, offrant un investissement patrimonial de qualité et un rendement immédiat.

**Ensemble immobilier comprenant un local Bar-Tabac, deux locaux commerciaux ainsi que huit logements.**

**Rendement brut :** Environ 6,2 %

L'immeuble est composé, en rez-de-chaussée, d'un bar-tabac, d'un local commercial exploité en restauration rapide ainsi que d'un salon de coiffure. Les étages accueillent six studios et deux appartements, permettant une diversification des revenus locatifs.

Très bien entretenu, l'ensemble immobilier bénéficie de prestations de qualité, d'une vaste cave sur toute la longueur du bâtiment ainsi que de deux places de stationnement privatives dans la cour intérieure. Son emplacement premium et la diversité de ses locataires en font un investissement sécurisé offrant une excellente visibilité patrimoniale.

**Prix de vente : 1 100 000 € FAI**

CABINET FOLLIET

Yannick GARRIGUES

06.03.71.07.45

[yannick.garrigues@folliet.fr](mailto:yannick.garrigues@folliet.fr)

CABINET FOLLIET

Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.

Notre forte expérience est au service du client afin de lui trouver un bien sur-mesure correspondant pleinement à ses attentes. Avec près de 2 000 affaires référencées, notre agence dispose d'une large gamme de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail, nous permettant de répondre très précisément aux critères de recherche de tous nos clients.

Avec désormais un réseau national et la confiance de milliers de clients, nous sommes de véritables experts du métier au service de nos mandants et acquéreurs.

À très bientôt.

Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabac : Yannick GARRIGUES - Tél. 06.03.71.07.45

Non soumis au DPE

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Yannick Garrigues
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873