Vente Local commercial 65000, TARBES france 315 000 €

EXCLUSIVITE - Grand entrepôt rénové – 700 m² – Centre-ville de Tarbes – Fort potentiel locatif Idéalement situé en centre-ville de Tarbes, à proximité immédiate des commodités, ce grand entrepôt de 700 m² entièrement rénové offre des prestations rares et haut de gamme, ainsi qu'un excellent potentiel de revenus locatifs. Caractéristiques générales Surface couverte : 700 m² Dimensions : 40 m de longueur x 17,52 m de largeur Toiture en fibrociment en état, récemment révisée par un charpentier qualifié Mezzanine Cour privative de 120 m² Espace d'entrée côté rue de 75 m² Équipements & prestations Sol ragréage Domotique complète Fibre Orange Eau et électricité dans l'ensemble du local Installation électrique aux normes, avec prise 380 V Éclairage 100 % LED Système d'alarme Vidéosurveillance accessible via application iOS et Android Extincteurs nouvelle génération intégrés Rideau métallique électrique principal (H. 3,60 m x L. 4 m) avec badge Second rideau métallique électrique de 2 m de largeur Espaces bureaux & annexes Deux grands bureaux avec radiateurs électriques neufs Fenêtres double vitrage Vestiaire séparé Cagibi avec lavabo Module WC neuf avec lave-mains Plusieurs sorties d'eau et d'air réparties dans tout le garage Potentiel de revenus locatifs Possibilité de location d'environ 30 emplacements de véhicules 80 € / mois par véhicule Bureaux et cour intérieure pouvant également être loués Revenu locatif estimé : jusqu'à 2 500 € / mois Atouts Local clé en main Sécurité renforcée Prestations modernes Emplacement central rare Idéal investisseur ou utilisateur avec rendement complémentaire Bien rare sur le secteur, alliant surface, équipement et rentabilité, état irréprochable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.939020