Vente Local commercial 17700, Surgères france 203 300 €
Descriptif du bien
En centre-ville de Surgères, un bel immeuble avec en rez-de chaussée, une jolie vitrine pour commerce, on peut créer plusieurs commerces, entrée sur deux côtés déjà existantes.
Ce local commercial de 202 m² est cédé avec un pas de porte gratuitement.
A l'étage, se trouve un appartement de 3 chambres, une cuisine aménagée et fermée, un salon-séjour, wc, et salle de bain, sur 109 m², s'ajoute à cela une belle reserve de 52 m² qui peut se transformer.
une grande terrasse de 30 m ² est attenante à la cuisine pour profiter des beaux jours ensoleillés.
l'appartement peut avoir une entrée direct sans passer par le commerce.
Deux caves voutées de 80 m².
203 300 + LOYER 1 300 pendant 15 ANS
Un garage de 35 m² complétement indépendant de l'immeuble peut être joint à la vente.
Vous souhaitez créer un commerce et vous loger sur place ou vous souhaitez inverstir, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous fare visiter cet immeuble et nous pourrons ensivager ensemble votre projet !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE SURGERES : Corinne Roux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388739021
- Type de bien : Local commercial
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 363 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : Surgères
- Code postal : 17700
- Disponible le 10/04/2026
- Annonce créée le 24/04/2026