Vente Local commercial 13109, SIMIANE-COLLONGUE france 39 500 €

Rare opportunité au coeur de Simiane-Collongue ! L'Agence SERENITY IMMO, vous propose la vente d'un fonds de commerce actuellement exploité en institut de beauté /esthétique /onglerie, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé en centre-ville, ce local commercial de 33 m² offre une excellente visibilité avec un fort passage, garantissant une activité constante et un fort potentiel de développement. Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose d'une climatisation réversible dans la pièce principale ainsi que dans les deux cabines de soins, assurant un confort optimal pour la clientèle comme pour l'exploitant. Atout exceptionnel : loyer très attractif de 454 euros charges comprises, extrêmement rare sur le secteur ! ( Bail commercial tous commerces sauf alimentaire) Un reprise immédiate de l'activité est possible car il restera équipé du mobilier nécessaire. Chiffre d'affaires en forte augmentation, activité saine avec un réel potentiel de développement. Dossier et informations complémentaires sur demande en contactant votre agence SERENITY IMMO. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 348 euros. Laura COHEN SABBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .