Vente Local commercial 83870, SIGNES france 1 050 000 €

Localisation PARC DE SIGNES- 83870 SIGNES Zone industrielle dynamique, proche de Toulon, avec accès facile à l'A50 et au circuit Paul Ricard. ________________________________________ Description du bien -Bâtiment indépendant d'une surface totale de 400 m², édifié sur une parcelle de 5 000 m² - Parcelle clôturée, portail motorisé, terrain paysagé - Construction récente, de qualité, conforme aux standards BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen) ________________________________________ Répartition des surfaces - 200 m² de stockage / atelier - Porte sectionnelle motorisée + porte piéton - Grande hauteur sous plafond - Dallage quartzé - Idéal pour artisan, stockage, PME - 100 m² de bureaux climatisés - Accueil / open space équipés 3 bureaux et une banque d'accueil - 1 bureau fermé - Tisanerie équipée - Sanitaires avec douche - Réseau informatique - 100 m² d'appartement de fonction ou logement - Cuisine aménagée + cellier - 2 chambres - 1 salle de bain + 1 salle d'eau - Dressing - Grande terrasse donnant sur une zone verte ________________________________________ Toiture photovoltaïque ? Rentabilité Surface : 300 m² de panneaux (? 60 kWc) Revenus annuels : environ 16 000 euros Contrat de revente et autoconsommation Rentabilité immédiate, bonne opportunité pour un investisseur ________________________________________ Sécurité Système complet de vidéosurveillance Alarme périmétrique et volumétrique ________________________________________ Informations complémentaires Terrain de 5 000 m² avec potentiel d'extension ou division (Dossier Permis de Construire) Parking extérieur Accès poids lourds Zone UZ (activités économiques) Prix net vendeur: 1.000.000 euros HT Commission charge acquéreur : 50.000 euros HT Prix global : 1.050.000 euros HT "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)