Vente Local commercial 31600, Seysses france 575 000 €

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – SEYSSES (HAUTE-GARONNE) Situé sur la commune de Seysses, à proximité immédiate de la métropole de Toulouse, je vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixte comprenant un local commercial, un fonds de commerce de restauration ainsi qu'un logement d'habitation. Local commercial d'environ 203 m², entièrement dédié à une activité de restauration (salle, cuisine et espaces annexes selon configuration existante). S'ajoute à cela une belle terrasse extérieure de 65 m². Fonds de commerce de restauration, permettant une reprise immédiate de l'activité avec un outil de travail opérationnel. Appartement d'habitation de 73 m², idéal pour un exploitant ou pour un usage locatif complémentaire. Localisation – un emplacement stratégique : Implanté à Seysses, au sein de la zone d'activité et des commerces, le bien bénéficie d'un environnement dynamique en plein développement, au sein du bassin toulousain. Sa proximité avec Toulouse constitue un véritable atout, offrant : Un accès rapide aux axes routiers et zones d'activités de la métropoleUne clientèle locale régulière et un flux lié à l'attractivité de l'agglomérationUn secteur en croissance, propice à une activité de restauration pérenne et évolutiveCaractéristiques du bâtiment : Construction traditionnelle datant de 2006, garantissant une structure saine et qualitative. Ensemble fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable. Organisation adaptée à une exploitation professionnelle clé en main. Les atouts : Ensemble complet : murs commerciaux + fonds de commerce + logementEmplacement stratégique aux portes de ToulouseActivité existante avec un important potentiel de développementIdéal pour restaurateur, investisseur ou projet familialLe prix de vente inclut les murs commerciaux, le logement d'habitation et le fonds de commerce de restauration libre d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 579 800 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 551 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 551 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 24 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 28 800 ¤ TTC (5.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 551 000 ¤. (gedeon_26118_33028605)