Vente Local commercial 74600, seynod france 155 000 €
Descriptif du bien
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, à 7.5 % sur 15 ans !
Recherchez-vous un revenu complémentaire avec seulement 50 000 d'apport en devenant propriétaire au bout de 15 ans ?
MURS COMMERCIAUX de 68 M2 + 1 parking privé
BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un restaurant en place depuis 28 ans (1996)
SITUATION IDEALE, dans une zone commerciale du grand Annecy, avec parkings gratuits à proximité, proche des grands axes routiers
RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais (charges et taxes à charge du locataire), garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 10 394 (866 /mois)
DANS CINQ ANS : 11 500 (958 /mois)
DANS DIX ANS : 13 010 (1084 /mois)
DANS QUINZE ANS : 14 720 (1227 /mois)
FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constantes à 845 entièrement couvertes par les loyers
CARACTERISTIQUES DU LOCATAIRE :
- Restaurant 68 m2 : Cuisine aménagée, réserve, WC, terrasse
- Parking 11m2
- Terrasse 25 m2 (droit usage)
ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1983, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Pas de travaux d'envergures envisagés
PRIX DE VENTE FAI : 161 000
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 68 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : seynod
- Code postal : 74600
- Annonce créée le 13/02/2026