Vente Local commercial 38360, Sassenage france 179 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ AU COEUR DE SASSENAGE
Vous recherchez un actif immobilier générant immédiatement des revenus locatifs avec un locataire en place ? Découvrez ce local commercial de 148 m² complété par un vaste garage attenant, actuellement exploité par une enseigne nationale de commerce alimentaire de proximité.
Le local bénéficie d'un bail en cours générant un loyer annuel de 14 436 HT/HC. La taxe foncière est intégralement prise en charge par le locataire, permettant une gestion simplifiée et une meilleure maîtrise des charges.
Les atouts :
Surface commerciale de 148 m²
Grand garage attenant
Locataire national en place
Revenus immédiats
Taxe foncière supportée par le preneur
Placement immobilier pérenne
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif offrant visibilité locative et stabilité des revenus. La présence d'une enseigne nationale renforce la qualité de la signature locative et la pérennité de l'exploitation.
Dossier complet, bail et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405
- Type de bien : Local commercial
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 148 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Isère
- Ville : Sassenage
- Code postal : 38360
- Annonce mise à jour le 05/06/2026