Vente Local commercial 18300, Sancerre france 175 000 €

Iad France - Fang Zhang vous propose : Très beau tabac-épicerie avec un fort potentiel de développement, situé dans une belle ville touristique / un quartier dynamique et très commerçant, entouré de nombreux commerces.
Activités exploitées : ?FDJ, Loto, petite licence / boissons à emporter, confiserie, glaces et souvenirs touristiques.
Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 60 m²
1er étage : appartement d'environ 60 m² comprenant deux chambres
2e étage : appartement d'environ 40 m²
Chiffre d'affaires 2025 : 158 770 ¤
Résultat net 2025 : 10 450 ¤ (en raison d'une fermeture pour travaux)
Chiffre d'affaires 2024 : 174 038 ¤
Résultat net 2024 : 23 368 ¤
Informations complémentaires :
Bail renouvelé jusqu'en mars 2031
Loyer mensuel : 750 ¤ HT
Aucun salarié à reprendre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291579)