Vente Local commercial 74700, SALLANCHES france 765 000 €

Daisy BABOURI ET Jessica DANIERE CAPIFRANCE vous présentent à la vente : Grand local professionnel de 245m² – Emplacement stratégique à Sallanches Vous recherchez un espace de travail fonctionnel, moderne et bien situé ? Découvrez ce spacieux local professionnel de 245m², idéal pour une activité tertiaire ou médicale. - Aménagement optimisé : hall d'accueil, espace secrétariat, salle de pause avec cuisine, 8 bureaux équipés de points d'eau, salle de réunion modulable en 2 bureaux, grande terrasse, et 2 sanitaires. - Accessibilité PMR et situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2017 : pas de travaux à prévoir, à deux pas du centre-ville. - Investissement rentable : rentabilité locative brute actuelle de 8,50 %, avec un potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9627€ soit 802€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.891815