Vente Local commercial 85210, Sainte-Hermine france 195 000 €
Descriptif du bien
SAINTE-HERMINE : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167 m² avec commerce !
Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82 m² environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de fin août 2026.
L'appartement au premier niveau de 65 m² habitables, offre : un salon / séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
Au-dessus : un grenier aménageable de 85 m² environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement !
Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements).
Une opportunité à saisir !
Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 195 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.41 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 ¤. (gedeon_26118_33609916)
- Type de bien : Local commercial
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 167 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Vendée
- Ville : Sainte-Hermine
- Code postal : 85210
- Annonce créée le 30/07/2026