Vente Local commercial 43800, Saint-Vincent france 155 000 €

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : VENTE DES MURS COMMERCIAUX - ANCIENNE AUBERGE - RESTAURANT - CHAMBRES D'HÔTES - TERRASSE AVEC VUE SUR LA LOIRE - PROCHE SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE - HAUTE-LOIRE (43)

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, ENTRE TOURISME ET COMMODITÉS

À seulement 3 km de Vorey-sur-Arzon, profitez d'un emplacement privilégié et stratégique à proximité du GR765, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et de toutes les commodités : gare SNCF, écoles, pôle médical, pharmacies, restaurants, commerces, artisans et grandes surfaces.

Le Puy-en-Velay, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se situe à seulement 15 minutes, et Saint-Étienne à 1 heure en voiture.

UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE SUR PLUSIEURS NIVEAUX

REZ-DE-CHAUSSÉE - ESPACE RESTAURATION :
- Hall de réception
- Bar
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espace plonge.
- Réserves.
- Deux salles de restauration lumineuses et chaleureuses, de capacités différentes, offrant jusqu'à 80 couverts par service en période hivernale et 130 couverts en saison estivale, grâce à la terrasse.
- Espace dédié à la piste de danse.
- Sanitaires.

1ER ET 2E ÉTAGES - ESPACE HÉBERGEMENT :
Entièrement rénovés et joliment décorés, les deux niveaux accueillent un espace d'hébergement confortable comprenant :
- 7 chambres, offrant environ 18 couchages.
- 3 salles d'eau.
- 3 WC.
- Buanderie (pouvant être aménagée en cuisine ou salle d'eau supplémentaire si besoin).

DÉPENDANCES & ESPACES EXTÉRIEURS

- Garage et plusieurs caves pour le stockage et les espaces techniques.
- Vaste terrasse couverte d'environ 80 m², exposée plein Sud avec vue imprenable sur la Loire, pouvant accueillir aisément 50 couverts.
- Espace de stationnement d'environ 773 m² facilitant l'accueil de la clientèle.
- Aire de jeux dédiée aux enfants.
- Agréables espaces verts en bord de Loire, propices à la détente et offrant un cadre naturel particulièrement attractif pour une clientèle touristique ou événementielle.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Bâtisse de caractère aux murs en pierre apparente, bénéficiant d'une toiture et d'une couverture en très bon état. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage assuré par un poêle à granulés et des radiateurs. Performance énergétique : DPE classé D.

UN LIEU, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS !

Cette propriété de caractère offre un potentiel de reconversion remarquable.

Que vous soyez particulier, investisseur, entrepreneur ou porteur de projet associatif, imaginez un lieu à votre image :

- Grande résidence familiale ou habitat multigénérationnel.
- Domaine événementiel, salle de réception et séminaires.
- Auberge, restaurant, guinguette ou café-jeux-librairie.
- Gîte de groupe, centre de vacances ou hébergement touristique.
- Foyer pour jeunes, résidence sociale ou habitat partagé.
- Centre de bien-être, de stages et de ressourcement.
- Tiers-lieu rural, espace culturel ou centre associatif.
- Ateliers artisanaux, espaces de coworking ou centre de formation.

Un emplacement privilégié en bord de Loire, une capacité d'accueil déjà développée et de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet personnel ou professionnel.

À vous d'imaginer la suite !

Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34163459)