Vente Local commercial 83700, Saint-Raphael france 249 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein coeur de Saint-Raphaël, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité donnant sur le boulevard d'Alsace.
Entièrement rénové en 2020, le local propose une surface totale de 108 m² et se compose comme suit :
Espace client : 45 m²
- Salle de vente
- Espace salon
- Sanitaire aux normes
- Une grande verrière séparent la salle du laboratoire, apportant lumière et cachet.
Espace professionnel :
- Aménagement idéal pour ateliers ou cours de cuisine
- Cour privative à l'arrière du local, permettant le stationnement de 2 véhicules
- Cave privative en complément
Bail en cour :
- Bail : 3/6 / 9
- Prise d'effet : 16 mai 2023
- Loyer mensuel HT HC : 1 800 ¤
- Charges mensuelles : 150 ¤
- Dépôt de garantie : 3 600 ¤
- Taxe foncière : 1 000 ¤ (a la charge du locataire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 249 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 234 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.41 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 234 000 ¤. (gedeon_26118_34153631)
- Type de bien : Local commercial
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 108 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Var
- Ville : Saint-Raphael
- Code postal : 83700
- Annonce créée le 05/11/2026