Vente Local commercial 83700, Saint-Raphael france 49 000 €

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des plages et de l'ensemble des commerces, ce local commercial sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant offrant une forte visibilité. Exploité depuis 2004, il développe 252 m² avec une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à de nombreuses activités. Composition : - Rez-de-chaussée [100,5 m²] : showroom- 1er étage [81,5 m²] : showroom et espace essayage- 2e étage [70 m²] : stockage pouvant servir de logement de fonction- Laboratoire au RDC, salle de stérilisation et 1 bureau a l'étage Conditions : - Prix de cession : 49 000 ¤- Loyer mensuel : 3 300 ¤- Dépôt de garantie : 7 336 ¤- Nouveau bail commercial 3 / 6/9 possible- Tous commerces possibles hors activité à préciserUne belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur dynamique, recherché et à forte fréquentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 50 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 44 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 44 000 ¤. (gedeon_26118_32974142)