Vente Local commercial 83700, Saint-Raphael france 268 000 €
Descriptif du bien
Déployez votre enseigne au centre d'un écosystème tertiaire dense (bureaux et artisans). Ce local de 175 m² combine une zone de vente optimisée et une infrastructure logistique rare en zone commerciale.
Capacité de rendement :
Modularité : Bail tous commerces avec extraction en toiture autorisée pour cuisine chaude.
Flux mixte : 50 places assises (30 en salle / 20 en terrasse) et zone d'attente dédiée au Click & Collect.
Logistique intégrée : Garage fermé de 35 m², chambres froides ( +/ -) et chambre de pousse.
Accessibilité : Stationnement immédiat facilitant la rotation client et la logistique livreurs.
L'outil est prêt pour une mutation immédiate vers un concept de restauration thématique ou une implantation de franchise nationale.
Loyer : 5 500 ¤ HT / mois
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 ¤ HT + 3 600 ¤ TVA, soit 271 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 250 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 18 000 ¤ HT + 3 600 ¤ TVA, soit 21 600 ¤ TTC (8.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.20 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_26118_32704957)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 175 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Var
- Ville : Saint-Raphael
- Code postal : 83700
- Annonce créée le 19/02/2026