Vente Local commercial 83700, Saint-Raphael france 368 000 €
Descriptif du bien
Devenez propriétaire d'une institution du centre-ville de Saint-Raphaël, située sur l'axe le plus fréquenté de la commune. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa double façade et une exploitation optimisée depuis 5 ans.
L'actif comprend 40 places intérieures (dont un salon privatisable) et jusqu'à 32 places en terrasse saisonnière. Licence III et Grande Restauration incluses. La cuisine professionnelle est récente. L'établissement est aux normes PMR, et permet une reprise sans investissement immédiat.
Chiffres clés :
CA 2025 : 390 000 ¤
Loyer annuel : 22.000 ¤ HT
Base digitale : 3 300 contacts directs + 3 400 abonnés Instagram.
Bail sécurisé jusqu'en 2029.
Atouts business : Flux touristique + clientèle locale fidèle à l'année. Place de parking privée et accès zone piétonne inclus.
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 ¤ HT + 5 520 ¤ TVA, soit 373 520 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 400 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 340 400 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 27 600 ¤ HT + 5 520 ¤ TVA, soit 33 120 ¤ TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 400 ¤. (gedeon_26118_32592957)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 100 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Var
- Ville : Saint-Raphael
- Code postal : 83700
- Annonce mise à jour le 28/05/2026