Vente Boutique 83700, Saint-Raphaël france 192 000 €

Iad France - Christophe Bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : À vendre - Fonds de commerce Bar / Restaurant - Saint-RaphaëlVéritable institution locale créée en 1928, cet établissement au charme authentique et à l'histoire unique bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans une rue très fréquentée, à proximité du centre-ville, d'un lycée, des écoles et de nombreux commerces, il profite d'un emplacement stratégique. Ouvert 5 jours sur 7, il réalise aujourd'hui 60 à 70 couverts par service le midi, avec un ticket moyen de 25 ¤. L'établissement dispose de 45 places intérieures et d'une agréable terrasse ombragée de 55 places (droit de terrasse annuel : 1 600 ¤). Atouts majeurs : oBail tous commerces 3 / 6/9oLoyer attractif : 2 000 ¤ charges et taxe foncière incluseso3 salariés à reprendreoCuisine spacieuse et fonctionnelleoGrand espace de stockage (économat)oBureau indépendant pour la gestiono2 écrans avec diffusion des grands événements sportifsoClientèle fidèle et régulièreUn fort potentiel de développement reste à exploiter, notamment en élargissant les horaires d'ouverture, en organisant des soirées à thème, événements privés ou retransmissions sportives. ? Une opportunité rare à Saint-Raphaël pour un projet clé en main, associant tradition et fort potentiel d'évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 942177213Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31892049)