Vente Local commercial 93400, SAINT-OUEN france 599 000 €

A vendre, murs commerciaux d'une superficie totale de 267 m², idéalement situés au 43 rue du Landy à Saint-Ouen, en plein coeur de la ville. Implantés à l'arrière d'un élégant immeuble bourgeois, ces locaux bénéficient d'un environnement calme et discret tout en profitant d'une excellente accessibilité. L'accès s'effectue par un grand porche, permettant l'entrée de véhicules utilitaires, un atout rare en centre-ville. L'ensemble est réparti dans deux bâtiments de caractère en brique, construits en 1930, offrant un charme architectural authentique et un fort potentiel de valorisation. Les bâtiments sont à réaménager entièrement, laissant libre cours à de nombreux projets : activité artisanale, atelier, stockage, showroom, bureaux, ou investissement patrimonial. Caractéristiques : Surface totale : 267 m² Deux bâtiments indépendants en brique de 1930 Accès véhicules par grand porche Emplacement recherché en centre-ville de Saint-Ouen Fort potentiel d'aménagement et de transformation Un positionnement particulièrement attractif pour le secteur, offrant une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux avec un fort potentiel de création de valeur dans un quartier en pleine dynamique. Mandat simple : V618 ABSENCE DE DPE - 599 000 euros FAI (dont 24 000 euros ttc d'honoraires) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)