Vente Local commercial 93400, Saint-Ouen france 2 940 000 €

IMOSS Immobilier vous présente un local commercial/entrepôt d'angle de 445 m² à 5 minutes de Paris.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Bien d'angle offrant une visibilité exceptionnelle sur rue. Commerces à 50 m, métro à 5 minutes à pied.

CONFIGURATION

- 2 grands plateaux libres (RDC et 1er étage)
- 8 boxes individuels modulables
- Hauteur sous plafond ~2,50 m
- Surface divisible dès 9 m²

POTENTIEL D'EXPLOITATION

Polyvalence rare : commerce, entrepôt, atelier, showroom, dépôt-vente, coworking ou projet sur-mesure. La divisibilité autorise une exploitation locative multi-locataires, idéale pour optimiser la rentabilité.

CONTEXTE

Bien hors copropriété. ERP réalisé en novembre 2025, non soumis à l'affichage du DPE.

ATOUT TERRITOIRE

Saint-Ouen, en pleine mutation, bénéficie d'une dynamique économique forte, d'une demande locative soutenue, et de l'effet d'entraînement du métro 14 et de l'héritage JO 2024.