Vente Local commercial 83470, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume france 66 000 €

Iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : * À vendre - Restaurant avec terrasse - Emplacement premium au cOEur de Saint-Maximin - Visibilité au maximum *

Fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, sur l'un des axes les plus attractifs et les plus visibles de la commune. Situé à quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits, l'établissement profite d'un flux constant de piétons et de véhicules, assurant une visibilité optimale tout au long de l'année.

La terrasse, parfaitement positionnée sur cet axe fréquenté, constitue un atout majeur, offrant une exposition idéale et une forte attractivité auprès des passants, habitants et touristes.

Points forts du commerce :
Chiffre d'affaires : 100 000 ¤
EBE retraité : 40 000 ¤
Loyer très attractif : 1 100 ¤ / mois
Emplacement numéro un, extrêmement recherché
Affaire saine, rentable et parfaitement tenue
Amplitude horaire réduite offrant un potentiel de croissance immédiat

Activité actuelle :
Le chiffre d'affaires est généré uniquement avec :
Vendredi soir
Samedi midi et soir
Dimanche midi

La localisation permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires avec l'ouverture en semaine, les services du midi, la vente à emporter, la livraison ou l'organisation de soirées thématiques.

Description des locaux :
Surface totale : 100 m² environ
Salle de restaurant : 84 m² environ - capacité intérieure de 50 couverts
Cuisine professionnelle de 16 m² environ, matériel renouvelé il y a 4 ans
Terrasse extérieure de 30 m² environ - environ 30 couverts, donnant directement sur l'axe central le plus passant de la ville
Sol intérieur refait il y a deux ans
Établissement aux normes d'hygiène, de sécurité et d'accessibilité PMR
Local prêt à exploiter, vendu entièrement équipé

Atouts de l'emplacement :
Sur l'artère principale du centre-ville, très fréquentée
Visibilité immédiate et façade bien exposée
Présence d'un parking gratuit à proximité directe
À quelques pas des principaux attracteurs : Basilique, cinéma, pôle culturel, commerces
Flux régulier de résidents, touristes, familles et visiteurs
Terrasse très visible, particulièrement performante en saison

Idéal pour :
Un couple de professionnels
Un chef souhaitant lancer son propre établissement
Un investisseur recherchant une affaire rentable
Toute activité de restauration nécessitant un emplacement numéro 1

Pour une visite, contactez moi !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336733)