Vente Local commercial 94210, Saint-Maur-des-Fossés france 960 000 €

À 5 minutes à pied du RER – Gare de Saint des Fossés - Champigny, cette maison entièrement rénovée en 2026 offre une configuration parfaitement adaptée aux professions libérales : avocat, expert-comptable, kinésithérapeute, cabinet paramédical, architecte, bureau d'études…

Implantée sur une parcelle de 476 m², elle se répartie de la façon suivante :
Environ 137 m² d'espace principal
65 m² de sous-sol aménagé
3 terrasses dont un roof top solarium
En rez de chaussés, un magnifique espace traversant d'environ 70 m², lumineux, facilement modulable en :
? Open space? Cabinets ou bureaux? Salle d'attente
WC PMR et points d'eau
Les volumes permettent une circulation fluide et une organisation sur mesure selon votre activité.

Accès direct à deux terrasses et un roof top — idéal pour offrir un cadre de travail différenciant à votre clientèle.

???? SOUS-SOL AMÉNAGÉ – 65 m² SUPPLÉMENTAIRES
Salle de réunion2 pièces de 25 m²
Une salle d'eau
Une buanderie
Un véritable atout pour développer votre structure.
? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
? RER à pied? Accès rapide Paris? Secteur résidentiel qualitatif? Stationnement et accessibilité aisée

Possibilité d'ajouter une rampe PMR

Un emplacement recherché pour installer ou développer votre cabinet.

? UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ
Volumes, modularité, accessibilité et image professionnelle forte.

? Contactez-nous rapidement pour étudier votre projet d'installation.Ce type de configuration est particulièrement recherché par les professions libérales.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033