Vente Local commercial 94100, Saint-Maur-des-Fosses france 749 500 €
Descriptif du bien
En raison d'un départ à la retraite, les murs d'un commerce sont mis en vente dans une résidence de grand standing datant de 2021.
Actuellement utilisé comme magasin de fleurs - fleuriste.
Cette magnifique boutique de 110 m² (avec une surface de vente de 70 m²) se compose d'une spacieuse aire de vente, d'un studio avec WC et douche, d'une pièce avec coin cuisine attenant à un superbe jardin privé arboré de plus de 180 m², ainsi que d'une réserve. Le tout est en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté.
Le magasin est équipé de la climatisation.
Avec une largeur de façade de plus de 7 mètres et deux vitrines, cette propriété offre une excellente visibilité.
Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, idéalement située entre le RER St Maur le Parc et le RER St Maur Creteil.
Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, une pharmacie. tous types de commerces sauf restauration et activités nuisibles.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 500 ¤ HT + 149 900 ¤ TVA, soit 899 400 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 697 035 ¤ HT + 139 407 ¤ TVA, soit 836 442 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 52 465 ¤ HT + 10 493 ¤ TVA, soit 62 958 ¤ TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 2644 euros.
Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 697 035 ¤. (gedeon_26118_29175716)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 110 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Saint-Maur-des-Fosses
- Code postal : 94100
- Annonce créée le 19/06/2024