Vente Local commercial 94100, Saint-Maur-des-Fossés france 262 000 €

Iad France - Joanne Feng vous propose : Saint-Maur-des-Fossés - Adamville - Local commercial d'environ 100 m², idéal pour un atelier alimentaire

À proximité de la place Kennedy, des rues commerçantes et du marché d'Adamville, découvrez ce local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, dans un quartier vivant et recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Les commerces de proximité et plusieurs lignes de bus permettent de bénéficier d'un environnement pratique pour développer votre activité.

Ancien fournil, ce local offre un volume généreux permettant d'organiser différents espaces de préparation, de production et de stockage selon vos besoins. Il dispose également d'un espace sanitaire.

La présence d'un conduit de cheminée et d'évacuations au sol constitue un atout pour l'aménagement d'un atelier de transformation alimentaire, d'un laboratoire de pâtisserie, d'une activité de traiteur ou d'un espace de préparation culinaire, sous réserve des autorisations nécessaires et de l'adaptation des installations à l'activité envisagée.

Vendu brut, avec des travaux d'aménagement à prévoir, il offre la possibilité de concevoir un outil de travail adapté à votre projet professionnel.

Possibilité d'acquérir également la boutique attenante d'environ 35 m² et l'appartement situé à l'étage, afin de constituer un ensemble adapté à vos besoins. Chaque ensemble peut être vendu séparément.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5¤ par mois (soit 450 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_34102458)