Vente Local commercial 45110, Saint-Martin-d'Abbat france 270 000 €
Descriptif du bien
Nous vous proposons à la vente ce local d'activité dédié à une activité agricole ou de commerce primeur fruits et légumes. Affaire idéale pour un couple expérimenté du secteur de la distribution alimentaire.
1- LOCALISATION:
Département du Loiret (45)
Est Orléans à 20mn / 30kms
Très bonne accessibilité et visibilité
Environnement péri-urbain (extérieur ville / hors zone commerciale)
Emplacement secteur plutôt rural sur axe passager
2- CARACTERISTIQUES:
Local de 324m² - NB: à usage activité agricole ou Primeur Fruits & Légumes - Sur parcelle de 8.000m²
Intégrant 80m² de vente
80m² de réserve
80m² d'espace pour chambre froide
80m² de bureaux ou appartement en R+1 - Bureaux en R+1 aménagés en logement de fonction, usage double
3- POTENTIEL ACTIVITE PRIMEUR:
CA réalisé: 150K
Développement CA potentiel: cible 250k
Moyenne EBE: 15k
Stock nécessaire: 5k si uniquement fruits et légumes / 20k si épicerie et cave
Masse salariale 1.5 à 2 ETP
4- CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de vente FAI: 270.000 FAI
Prix net vendeur: 260.000
Loyer: 2.500HT/HC/mois soit 30.000HT/HC/an
Charges locatives: 0
Taxe foncière: 3.000/an
Honoraires de commercialisation: 10.000 charge acquéreur
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.comRESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire et accompagnons nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 324 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Saint-Martin-d'Abbat
- Code postal : 45110
- Annonce créée le 29/05/2026