Vente Local commercial 24700, SAINT-MARTIAL-D'ARTENSET france 263 000 €

ERA RENAUD IMMOBILIER vous propose à la vente un entrepôt / local industriel avec bureau rare sur le marché, situé en campagne à 5 minutes de Montpon-Ménestérol en Dordogne. Ce bien de 4404,60 m² sur un terrain de 7763 m², construit en 1973, est en bon état général avec un standing bon, pas d'amiante. Il bénéficie d'une exposition Nord-Sud et d'une vue dégagée, assurant un environnement calme. La partie du dépôt 1 fait 3600 m² et le dépôt 2 attenant isolé au plafond de 352 m² et les bureaux (9 bureaux) avec l'accueil, salle d'eau et WC de 393,1 m². L'intérieur comprend une cuisine simple, un système de chauffage électrique par radiateurs, une salle d'eau et un WC. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par deux fosses septique. Le bien est de plain-pied (0 étage). Le stationnement est extérieur avec parking, fibre et travaux électrique récent (installation complète refaite facture à l'appui). La localisation est idéale : à seulement 3 km des commerces, 2 minutes en bus et à pied des écoles, et 5 minutes de la gare. Ce bien est une opportunité rare sur le marché pour un usage industriel ou logistique. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.