Vente Local commercial 38160, Saint-Marcellin france 109 000 €

Situé à l'étage supérieur d'un centre d'affaires à Saint-Marcellin, sur l'axe Grenoble–Valence, cet ensemble comprend quatre locaux commerciaux de 10 m² chacun, soit 40 m² au total, vendus groupés.
Trois locaux sont actuellement loués dans le cadre de baux notariés. Le quatrième est disponible à la location, offrant une possibilité de revenus complémentaires.
La rentabilité brute prévisionnelle s'élève à 10,4 % lorsque les quatre locaux sont loués.
Une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs déjà en place, avec un potentiel de rendement supplémentaire grâce à la mise en location du dernier local.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.