Vente Local commercial 56140, Saint-Marcel france 694 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE SECTEUR MALESTROIT - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ
Situé sur le secteur de Malestroit, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'investissement ou d'exploitation. Le site, entièrement clos, grillagé et enrobé, s'étend sur 3 000 m² et comprend un bâtiment d'activité de 700 m², entretenu et fonctionnel. Initialement aménagé pour une activité mixte, des travaux ont été réalisés en 2020.Actuellement, environ 65 % des surfaces sont louées dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé en mai 2020, générant un loyer annuel de 43.000 HT - En sus 150 panneaux photovoltaïques installés, contrat EDF jusqu'en 2031 avec une recette annuelle comprise entre 13.000 et 20.000 Réseaux d'eau et d'électricité mutualisés entre les deux occupants.
Loyer potentiel sur l'ensemble : 79.500 HT soit 12% de rentabilité brute
Prix de vente : 650 000 HT + honoraires 43 250 HT (à la charge de l'acquéreur)
Honoraires inclus de 6.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.