Vente Local commercial 83430, Saint-Mandrier-sur-Mer france 1 399 000 €

Iad France - Fatoumata Traore (07 61 67 16 04) vous propose : À SAISIR : Cession du fonds de commerce et murs au cOEur de Saint Mandrier !
Réelle opportunité * Idéal pour un professionnel et / ou investisseur *
- Vente d'un lot comprenant un local pour tous commerces, 6 appartements et 5 garages. Local commercial de 300 m² environ avec une vue mer magnifique, un emplacement idéal et de nombreuses places de parking gratuites devant l'immeuble.
- Ce local commercial est composé de 9 lots et donne la possibilité de les diviser. Il y a eu une ouverture des mûrs pour cet établissement qui est actuellement en snack-bar et discothèque. La licence IV est comprise dans la vente.
Beau potentiel : grande possibilité de réaliser le commerce de votre choix qui vous offrira un cadre de travail privilégié.

Cette offre unique est idéale pour ceux cherchant un espace polyvalent, combinant usage résidentiel et commercial, dans un environnement sûr et agréable.

Photo et vidéo de l'établissement et des appartements en me contactant.

Plaquette 3D disponible sous demande pour vous donner la possibilité de créer un grand Espace Bien-être et une Salle de Sport en haut de ce local.

Vous pourrez également louer ou vendre les 6 appartements situés au-dessus de l'établissement et 5 garages fermés dont il y a possibilité de les dissociés. Belle rentabilité locative : l'établissement est à vendre avec les baux locatifs tous occupés dont 1 appartement est en location saisonnière.
- 6 appartements de types T2 avec mezzanine façon duplex (2 m de hauteur) d'une surface de 28 m² environ, 29 m² environ, 3x 30 m² environ et 33 m² environ dont 5 garages de 12 m² environ dans une copropriété sécurisée. Vous trouverez dans les appartements climatisés, une cuisinette équipée, des WC indépendants, un placard de rangements, un dressing, une salle de bain et de grandes baies vitrées coulissante avec vue face à la mer.
Caractéristiques principales :

- * Localisation : * À 50 mètres du front de mer, avec possibilité de venir en bateau.
Ponton à 400m pour départ de l'île de Porquerolles ou trajets maritimes Toulon AR toutes les 30 minutes, tout au long des journées et soirées (20 minutes de trajet) ou 30 minutes en voiture de Toulon.

- * Immeuble Sécurisé : * Accès direct aux garages, ouverture automatique et sécurisée.

- * Garages : * Possibilité de les transformer en bureaux.

- * Ascenseur : * Présent dans la copropriété pour un accès facile à tous les étages.

- * Commodités à Proximité : *, idéalement situé : Supermarché, cabinet de médecin, pharmacie, restaurants.

Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace de travail et de vie à votre image. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Visite sur RDV

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatoumata Traore (ID 61337), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 920124583
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29406958)