Vente Local commercial 94160, Saint-Mande france 88 800 €
Descriptif du bien
Opportunité rare au coeur de Saint-Mandé (94160), commune limitrophe de Paris à très fort pouvoir d'achat. Emplacement premium sur la Place du Général Leclerc, zone à fort flux piéton, proche métro, excellente visibilité.
Surface totale : Environs 43,28 m² de plain-pied
Configuration : Espace boutique lumineux
Linéaire vitrine : Belle façade de 4m offrant une visibilité optimale sur la place
Annexe : Une cave en sous-sol
Bail commercial : 9 ans
Loyer mensuel : 40 000 ¤ HT / HC / an)
Charges mensuelles : Environs 216 ¤ HT (provision trimestrielle de 650 ¤)
LES ATOUTS : Affaire clé en main, local en excellent état, aucun travaux lourds à prévoir. Idéal concept store, épicerie fine, traiteur ou restauration rapide / froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 800 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 79 920 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 880 ¤ HT + 1 776 ¤ TVA, soit 10 656 ¤ TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 06 60 94 82 77, E-mail : melanie.basire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 79 920 ¤. (gedeon_26118_34059800)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 43 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Saint-Mande
- Code postal : 94160
- Annonce créée le 15/10/2026