Vente Local commercial 35400, SAINT-MALO france 350 000 €

SAINT-MALO - Quartier Gare TGV: Ensemble de bureaux modulables 100 m² divisibles Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces, cet ensemble de bureaux lumineux et fonctionnels bénéficie d'une excellente visibilité dans un immeuble recherché. Situé au troisième étage, le plateau de 100 m² se compose de deux espaces distincts et modulables selon vos besoins : Un premier espace de 30 m² comprenant une pièce d'accueil, deux bureaux et des WC indépendants; un second espace de 70 m² offrant deux grands plateaux, un coin cuisine et des WC indépendants. Les bureaux, en très bon état général, offrent un environnement de travail agréable et lumineux, idéal pour accueillir toute activité professionnelle, libérale ou médicale. Ils conviendront parfaitement à des médecins, psychologues, kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, infirmiers, diététiciens, ou encore à des avocats, notaires, experts-comptables, architectes, consultants, coachs, bureaux d'études ou agences. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et une grande flexibilité d'aménagement font de ces bureaux une opportunité idéale pour développer votre activité à Saint-Malo. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2097 euros.