Vente Local commercial 68300, Saint-Louis france 430 108 €

Opportunité Rare : Restaurant de Prestige au Coeur des Trois Frontières — Fonds de CommerceAlliez le charme du Sundgau à une rentabilité solide avec ce restaurant traditionnel et chic, entièrement rénové avec goût. Un établissement 'clés en main' bénéficiant d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires performant.- Les points forts de l'établissement : Espaces de Réception : Une surface d'environ 168 m² offrant deux salles de restauration élégantes (60 couverts) et un bar accueillant. Équipements Professionnels : Cuisine de pointe entièrement équipée, respectant toutes les normes en vigueur (y compris sanitaires PMR).Espaces Extérieurs d'Exception : Une terrasse couverte de 69 m² (70 couverts supplémentaires) avec zones lounge / chilling et un jardin paysager pour une ambiance unique en été. Logistique Optimisée : Sous-sol complet comprenant chambre froide, cave à vin, vastes zones de stockage, vestiaires et douches pour le personnel.- Un Emplacement Stratégique : Grand parking public à proximité et situé à seulement 10mn de la frontière de Bâle, ce fonds de commerce profite du dynamisme de la région frontalière. Sa proximité avec les axes majeurs garantit une visibilité accrue et une clientèle fidèle, exigeante et diversifiée. L'avis de l'expert : Un outil de travail impeccable qui ne nécessite aucun investissement immédiat. Idéal pour un repreneur souhaitant maintenir un niveau de prestation haut de gamme et une transition fluide et immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 430 108 ¤ HT + 6 021,51 ¤ TVA, soit 436 129,51 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 400 000,44 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 400 000,44 ¤ TTCHonoraires d'agence : 30 107,56 ¤ HT + 6 021,51 ¤ TVA, soit 36 129,07 ¤ TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 001 ¤. (gedeon_26118_32998547)