Vente Local commercial 40170, Saint-Julien-en-Born france 3 150 000 €

Venez découvrir l'incroyable opportunité d'acquérir l'hôtel bar restaurant La Canotte situé dans la charmante commune de Saint-Julien-en-Born réputée pour son authenticité alliant océan, dune et forêt. Les murs sont libres de tout bail ou gérance.

L'hôtel dispose de 10 chambres dont 6 doubles, 2 appartements (jusqu'à 4 personnes) et 2 chambres 2 lits individuels. Le restaurant comprend une salle pouvant accueillir une soixantaine de personnes et d'une belle terrasse d'une capacité de 60 personnes. S'ajoutent une salle à manger, une salle privatisée, une terrasse, une véranda, une salle de bar, des toilettes et les cuisines. Soit 550m² environ au total.

Le bâtiment complémentaire comprend 3 T4 ( 75m² en rez-de-chaussée, 77m² à l'étage et un duplex de 78m²), un abri séparatif, une lingerie et un local technique.

Fort potentiel résiduel constructible sur la parcelle de 5400m² (R+1 et 60% d'emprise au sol soit 3240m² constructibles au total). Diagnostics en cours de réalisation.
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 010 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf