Vente Local commercial 51160, SAINT-IMOGES france 1 368 000 €
Descriptif du bien
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU C?UR DU VIGNOBLE CHAMPENOIS Bastien et L'Atelier Immo sont fiers de vous présenter ce lieu iconique de la Champagne qui ne demande qu'à revivre avec son nouveau propriétaire. Située à Saint-Imoges, idéalement entre Reims et Épernay, cette propriété unique offre un cadre rare au coeur de la nature, parfaitement adaptée à un projet professionnel ambitieux ou à une activité événementielle haut de gamme. Anciennement exploitée pour la restauration et les réceptions, la ?Maison du Vigneron' développe des volumes impressionnants et une configuration particulièrement fonctionnelle. Un espace de réception hors normes allant de 25 à 250 couverts. Plus de 680 m² dédiés à l'accueil du public Plusieurs salles de restauration et réception réparties entre rez-de-chaussée et sous-sol Un vaste hall de 134 m² offrant une entrée élégante et modulable Capacité d'exploitation idéale pour événements, mariages, séminaires ou restauration. Des annexes complètes et opérationnelles Cuisines et offices (80 m²) Espaces de stockage, réserves et cave (141 m²) Grenier aménageable de 171 m² Partie habitation intégrée Logement de fonction de 74 m² Logement du personnel de 50 m² Les points forts: Emplacement stratégique sur l'axe Reims / Épernay Environnement verdoyant et calme, propice à une clientèle exigeante Bâtiment avec fort potentiel de développement (événementiel, hôtelier, restauration, projet oenotouristique?) Volumes exceptionnels et rares. Surface : 900 m2 Référence du bien : BP3031PLA Taxe Foncière : 6 271 euros Prix du bien : 1 368 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 5% soit 68 000 euros Prix net vendeur : 1 300 000 euros Non soumis à l'affichage du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Pour en savoir plus ou solliciter une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.