Vente Local commercial 44680, Saint-Hilaire-de-Chaléons france 297 300 €

Iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose : LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF À AMÉNAGER

Parfaitement situé au sein d'une zone d'activités dynamique sur l'axe Nantes-Pornic, ce local est livré brut de béton.

Le programme comprend six cellules construites par une entreprise de maçonnerie, offrant une qualité de réalisation irréprochable et une base idéale pour tout projet professionnel. Les locaux permettent un aménagement sur-mesure en fonction de votre activité (artisanat, stockage, e-commerce, activités sportives, showrooms. ).

Les caractéristiques du local :
- Un espace principal d'une surface de 196 m² environ totalement modulable (bureaux / activité / showroom)
- Possibilité de créer jusqu'à 114 m² environ de plus de surface plancher en mezzanine
- Un espace prévu pour cuisine et sanitaires

Prestations et équipements :
- Construction en béton cellulaire et parpaings
- Dalle béton armé surfacée
- Fenêtres PVC double vitrage
- Portail sectionnel motorisé (4 m x 4,5 m de hauteur)
- Compteurs eau et électricité indépendants

Extérieurs :
Parcelle privative
5 stationnements en pavés drainants
Jardin d'environ 150 m² environ

Atout complémentaire :
Revenus photovoltaïques via bail emphytéotique (env. 600 ¤ / an - durée 20 ans)

6 cellules sont actuellement en vente. Vous avez la possibilité d'en acquérir plusieurs contiguës pour agrandir la surface au sol.
Contactez-moi pour tous les détails techniques et organiser une visite sur place.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet (ID 74224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 753806850
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179957)