Vente Local commercial 35760, Saint-Grégoire france 738 300 €
Descriptif du bien
Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes, bâtiment d'activité composé de deux cellules indépendantes.
Une cellule actuellement louée Loyer en place : 28 000 HT / an
Une cellule d'environ 196 m² disponible immédiatement Valeur locative estimée : 30 000 HT / an
Ensemble idéal pour :
- Investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat + potentiel d'optimisation- Exploitant / utilisateur souhaitant occuper la cellule libre tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant- Stratégie patrimoniale mixte : occupation partielle + autofinancement
Bâtiment fonctionnel, stationnement, environnement professionnel établi.
Revenu locatif potentiel total : 58 000 HT / an
Dossier complet sur demande.Opportunité rare sur le secteur.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Guillaume LEONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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- Type de bien : Local commercial
- Surface : 500 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Saint-Grégoire
- Code postal : 35760
- Annonce créée le 06/03/2026