Vente Local commercial 17190, SAINT-GEORGES-D'OLERON france 169 400 €

Idéalement situé sur la côte Ouest de l'Île d'Oléron, au coeur du village prisé de Domino, ce local commercial de 154 m² offre une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement recherché. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des plages et des flux de visiteurs qui animent le village. Le local se compose d'un vaste espace bar, véritable coeur de l'établissement, offrant de beaux volumes et un cadre propice à l'accueil de la clientèle. Un espace dédié à la presse vient compléter l'ensemble et permet d'envisager différentes activités ou une réorganisation selon votre projet. Une réserve facilite le stockage et l'organisation quotidienne, tandis qu'une cuisine offre les équipements nécessaires pour une activité de restauration légère, de débit de boissons ou toute autre exploitation nécessitant un espace de préparation. Un WC complète les prestations. Grâce à sa superficie de 154 m² et à sa configuration fonctionnelle, ce local présente un fort potentiel d'aménagement. Il pourra accueillir de nombreux projets commerciaux : bar, restaurant, commerce de proximité, concept-store, activité artisanale, espace de services ou toute autre activité nécessitant un emplacement attractif. Les volumes permettent également de repenser facilement les espaces afin de les adapter à vos besoins et à votre identité professionnelle. Son emplacement privilégié, au coeur d'un village apprécié pour son authenticité et sa proximité avec le littoral, constitue un véritable atout pour développer une activité pérenne ou saisonnière dans un secteur particulièrement recherché. Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité d'implantation sur l'Île d'Oléron. Un local aux multiples possibilités, offrant visibilité, beaux volumes et fort potentiel commercial, à découvrir sans tarder ! (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).