Vente Local commercial 31800, Saint-Gaudens france 15 000 €

Iad France - David Arrouy vous propose : Local commercial avec vitrine, avenue Foch, Saint-Gaudens : 15 000 ¤ honoraires inclus

Ce local commercial de 30 m² vous permet d'installer votre activité ou de constituer un placement à un prix d'entrée très bas. Il s'adresse à un artisan, un prestataire de services ou un commerçant qui veut limiter son investissement de départ, ainsi qu'à un investisseur qui cherche un petit bien à mettre en location.

Le local

Surface de 30 m² avec une grande vitrine sur l'avenue Foch
Cave de 14 m² en complément, à utiliser comme réserve ou pour archiver (hauteur sous plafond de 2,20 m, inadaptée à un usage d'accueil)

Emplacement et stationnement

L'avenue Foch est un axe passant de Saint-Gaudens, ce qui donne de la visibilité à la vitrine. Ce n'est pas un emplacement de premier choix : le local convient surtout à une activité qui attire sa propre clientèle (rendez-vous, services, artisanat) plutôt qu'à un commerce qui dépend du passage.
Stationnement possible en bordure de rue
Une place réservée dans la résidence (non numérotée)

* En résumé *

Local commercial de 30 m² avec grande vitrine, avenue Foch, Saint-Gaudens
Axe passant, emplacement correct sans être premium
Cave de 14 m² (hauteur 2,20 m)
Stationnement en bordure de rue et une place réservée dans la résidence (non numérotée)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34193282)