Vente Local commercial 31800, Saint-Gaudens france 497 355 €
Descriptif du bien
Vous cherchez un site visible, accessible et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ?
Ne cherchez plus.
Situé en bordure d'un axe principal très passant à Saint-Gaudens, ce bâtiment de 1121 m² en rez-de-chaussée offre un potentiel rare pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère, stockage, showroom ou activité mixte.
Dès l'arrivée, le ton est donné :
? visibilité maximale,
? accès facile poids lourds et utilitaires,
? grands volumes exploitables,
? fonctionnalité immédiate.
Le bâtiment dispose également de bureaux intégrés, vestiaires et sanitaires, permettant une exploitation rapide sans lourds aménagements.
Les points forts :
emplacement stratégique sur axe à fort passage,
excellente accessibilité,
grands espaces facilement modulables,
idéal stockage, atelier, négoce, logistique ou activité artisanale,
visibilité commerciale très intéressante,
rareté des grandes surfaces disponibles sur le secteur.
Un site qui combine volume, praticité et impact commercial.
Aujourd'hui, les entreprises cherchent de la visibilité et de l'efficacité : ici, vous avez les deux.
? Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Alain hernandez 07 61 36 50 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 355 ¤ HT + 5 470,9 ¤ TVA, soit 502 825,9 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000,47 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 470 000,47 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 27 354,53 ¤ HT + 5 470,9 ¤ TVA, soit 32 825,43 ¤ TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 001 ¤. (gedeon_26118_33296328)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 1120 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Saint-Gaudens
- Code postal : 31800
- Annonce créée le 04/06/2026