Vente Local commercial 37540, Saint-Cyr-sur-Loire france 848 000 €

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Locaux de 400 m² parfaitement aménagés, libres au 1er novembre 2026.
Localisation : Central Parc

Cet espace professionnel vous propose de nombreuses possibilités, bureaux, activités médicales ou paramédicales, coworking, promotion immobilière par création de logements.
- 15 places de parking goudronnées
- Possibilité sur le PLU d'agrandir en hauteur en R + 2, et combles afin de doubler la superficie (soit 800 m²).
- Possibilité de création un ascenseur

Au rdc : un bureau climatisé / chauffage électrique autres pièces
Le rdc propose une entrée, 2 toilettes, avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR, un espace informatique / baie de brassage, un espace repas de 12 m², 5 bureaux de 12 à 20 m², une salle de réunion de 50 m²

Au 1 er étage : climatisation réversible. Pas de mur porteur donnant la possibilité d'aménagement spécifique suivant la destination des locaux
Un couloir vitré qui dessert 2 toilettes (avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR), 2 plateaux et 2 bureaux vitrés

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 ¤. (gedeon_6727_33426046)