Vente Local commercial 97133, SAINT BARTHELEMY france 295 000 €

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – GUSTAVIA (SAINT-BARTH) À la vente : droit au bail idéalement situé au cœur du Carré d'Or de Gustavia, l'emplacement le plus prestigieux et recherché de Saint-Barthélemy. Caractéristiques du bien : • Bail commercial 3/6/9 renouvelé fin 2025 • Loyer mensuel : 5 045€ • Surface intérieure : 73m² • Terrasse : 30m² • Société existante depuis plus de 5 ans incluse dans la cession Destination idéale : Parfait pour une activité de prêt-à-porter, bijouterie, ou toute enseigne positionnée sur des produits haut de gamme / luxe. Activités alimentaires non autorisées. Atout fiscal majeur : La cession inclut une société de plus de 5 ans, permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les bénéfices. Ce bien représente une opportunité extrêmement rare dans un secteur où les disponibilités sont quasi inexistantes. Vente confidentielle Les informations complètes seront communiquées uniquement après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus et accéder à ce dossier exclusif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.948088